2024년 부동산 제도 정책 주택시장을 뒤흔드는 13가지!

2024년 부동산 제도와 정책 변화들이 다양한 이슈를 불러일으키고 있습니다.

주거에 관심 있는 여러분들을 위해, 이번에는 신생아 특별 혜택 등, 부동산 관련 주요 소식들을 친근하게 소개해 드리겠습니다.




2024년 부동산 주요 제도 소개

2024년 부동산 제도 사진

1. 신생아 특별 혜택

출산 가구를 위한 주택구입과 전세자금 대출 지원이 강화되었습니다.

연 소득 1억 3000만 원 이하인 가족에게 최대 5억 원까지 주택 구입자금 대출이 가능하며, 전세자금 대출은 최대 3억 원까지 받을 수 있습니다.

아이를 더 낳으면 대출 이자가 조금 더 낮아집니다.




2. 신생아 특별공급제도

출산 가구를 위한 ‘신생아 특별공급’이 신설되어, 공공·민간 주택 약 7만 가구가 출산 가구에게 특별공급됩니다.

 

3. 다양한 부동산 정책 종료

2024년 5월 9일로 다주택 양도세 중과 혜택이 종료되었습니다.




4. 전월세 공인중개사 정보 의무화

전월세 계약 시 공인중개사의 정보를 반드시 기입해야 합니다.

2024년 부동산 제도 사진

5. 재건축 초과이익 부담금 완화

2024년 3월부터는 재건축 후 집값이 오르면 초과이익 부담금이 높아지기 시작합니다.




6. 입주자대표회의 투명성 강화

아파트 입주자들이 회의를 실시간으로 확인할 수 있도록 녹화나 녹음이 가능해졌습니다.

 

7. 청년 주택드림 청약통장

19∼34세 청년들을 위한 주택 청약통장이 생겼습니다. 최대 4.5%의 이자와 100만 원까지 납입 가능한 특전이 있습니다.




8. 부부 청약기회 개선

부부가 각자 청약통장으로 신청해도 중복 당첨이 가능해졌습니다.

 

9. 청약 다자녀 기준 완화

2024년 3월부터는 다자녀 기준이 3명에서 2명으로 완화됩니다.




10. 노후 계획도시 특별법 시행

– 2024년 4월부터 낡은 도시 지역에 대한 규제가 완화됩니다.

 

11. 중소기업 청년 전월세 대출 연장

– 중소기업 취업 청년들에게 전월세보증금 대출이 2024년 말까지 연장되었습니다.




12. 등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증 가입 요건 강화

– 임대사업자들에게 임대보증금 반환 조건이 더 강화되었습니다.

2024년 부동산 제도 사진

13. 도심 내 재건축·재개발 규제 완화

– 역세권 등에 위치한 지역에 대해 주택 건설이 더 유연해지고, 일부 주택은 뉴홈으로 공급이 가능해졌습니다.




결론

2024년 부동산 시장에서의 이러한 정책 변화들은 주거 환경을 고민하는 많은 분들에게 새로운 기회와 도움이 될 것으로 기대됩니다.

앞으로도 정책 동향을 주의깊게 지켜보며 자신에게 맞는 선택을 찾아가길 바랍니다.

 

Q&A (질문과 답변)




Q: 청년 주택드림 청약통장은 어떤 특전이 있는 건가요?

A: 청년 주택드림 청약통장은 최대 4.5%의 이자와 100만 원까지 납입 가능한 특전이 있습니다.

또한, 1년 이상 보유하고 1000만 원 이상 납입 시에는 최저 2.2%의 청년 주택드림 대출이 가능합니다.

 

Q: 다자녀 기준 완화는 어떻게 변경되었나요?

A: 2024년 3월부터는 청약 시 3명에서 2명의 다자녀 기준으로 완화되었습니다.

이에 따라 2명의 다자녀도 다자녀 청약 지원을 받을 수 있게 되었습니다.

 

Q: 중소기업 청년 전월세 대출의 세부 조건이 어떻게 되나요?

A: 중소기업에 재직 중인 연소득 3500만 원 이하(맞벌이 5000만 원) 무주택 청년 세대주가 최대 1억 원 이내

보증금을 연 1.5%의 이율로 빌릴 수 있는 혜택이 연장되었습니다.

 

Q: 등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증 가입 요건이 어떻게 변경되었나요?

A: 등록임대사업자의 임대보증 가입 요건이 변경되어, 전세가율이 100%에서 90%로 낮춰졌습니다.

또한, 주택가격 산정에서는 최대 190%가 아닌 140%까지만 인정되어, 임대보증보험에 대한 기준이 강화되었습니다.

 

Q: 도심 내 재건축·재개발 규제 완화는 어떤 내용인가요?

A: 역세권 등에 위치한 정비구역에 대해서는 용적률을 1.2배까지 완화할 수 있고,

완화된 용적률로 건설된 주택 중 일부를 뉴홈으로 공급할 수 있게 되었습니다.




이렇게 다양한 정책과 제도 변화들이 있으니,

각 정책의 세부 사항을 참고하여 자신의 상황에 맞게 잘 활용하시기를 권장드립니다.

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